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Bedburg-Hau
0 km
/5

Wohnhaus mit Großer Gewerbeeinheit bietet viele Möglichkeiten für Investoren

899.000 €
16.01.2022
47551 Bedburg-Hau
Preisinformation:
3,57% inklusive 19% MwSt, 15 Stellplätze

Lage: Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Bedburg-Hau umfasst eine Fläche von 61 km² und verfügt über eine Einwohnerzahl von ca. 13.000. Die Gemeinde gliedert sich in sieben Ortschaften: Hasselt, Hau, Huisberden, Louisendorf, Qualburg, Schneppenbaum und Till-Moyland.
Kultureller Mittelpunkt und bedeutender Wirtschaftsfaktor von Bedburg-Hau ist das Schloss Moyland.
Infrastrukturelle gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.
Ausstattung: Gaszentralheizung
Böden mit unterschiedlichen Belägen:Vinyl,Laminat,Fliesen,Teppich,Verbundestrich
Gäste-WC
Balkon
ca. 15 Stellplätze
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Teeküche
Damen-Herren-WC
Bad
Objekt: Wohnhaus mit Großer Gewerbeeinheit bietet viele Möglichkeiten für Investoren

Beim hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ausstellungs- Bürogebäude mit Schreinerei in zentraler Lage von Bedburg-Hau und verfügt über 1850 m² Grundstücksfläche.
Das Objekt besteht aus einem zweigeschossigen Altbau mit Walmdach, das im Jahre 1950 erstellt wurde und einen zweigeschossigen Neubau der als Flachdachgebäude errichtet wurde- mit Baujahr 1998. Das Gewerbegebäude verfügt über eine Ausstellungsfläche von ca. 485 m², Büroräumlichkeiten von ca. 112 m², sowie einer Werkstatt inkl. Lager in einer Gesamtgröße von ca. 451 m². Zusätzlich gibt es eine Außenlagerfläche von 1.048 m² und ca. 15 Stellplätze.
Das Hauptgebäude verfügt des Weiteren noch über Aufenthaltsräume für das Personal (WC, Küche), sowie einer ca. 105m² sanierten Wohnung, hier liegt eine Baugenehmigung vor- mit Ausbaureserve im Dachgeschoss. Der jetzige Eigentümer - ein namhaftes, hiesiges Fensterunternehmen - verlässt die Räumlichkeiten aus Platzgründen, sodass die Anlage zum 01.01.2022 bezugsfrei ist.
Da sich das Grundstück in einem Mischgebiet befindet, wäre hier nach baurechtlicher Absicherung auch die Gestaltung von Wohnraum möglich. Hierzu könnte beispielsweise das Grundstück ggf. geteilt werden.
Die Vielseitigkeit der Möglichkeiten die sich hier bieten, kann hier jedoch nur skizziert werden. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Objekt bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Stichworte: Nutzfläche: 2.048,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 3,57% inklusive 19% MwSt

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche1.000,00 m²
    • Grundstücksfläche1.850,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1950

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Info zur Anzeige

  • Ort47551 Bedburg-Hau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.01.2022
  • Anzeigen­kennung340443f0
  • Aufrufe dieser Anzeige33
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf