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Bexbach
0 km
/5

Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage

295.000€
Festpreis
30.09.2022
66450 Bexbach
Objektbeschreibung: In schöner und ruhiger idyllischer Orts- und Waldrandlage steht dieses gepflegte Einfamilienhaus, das im Jahr 1981 auf einem ca. 805 m² großen südwestorientierten Grundstück erbaut worden ist.

Das in konventioneller Massivbauweise errichtete Wohnhaus mit Satteldach ist zur Straßenseite 2-geschossig, zur Rückseite 1-geschossig mit ebenerdigem Ausgang vom Wohn-Essbereich zu Terrasse und Garten, der naturnah als Wiesenfläche/Blühwiese mit großen Sandsteinfindlingen angelegt ist und harmonisch in den sich anschließenden Waldgürtel übergeht.

Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ein neuer Außenanstrich erfolgte im Jahr 2018.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, der in gutem Zustand befindliche Viessmann-Heizkessel stammt aus dem Jahr 2001.

Eine Umstellung der Heizung auf Gasbetrieb ist möglich, da die Erdgasleitung in der Straße liegt.

Auf der Eingangsebene im Untergeschoß befinden sich die Eingangsdiele mit Treppenhaus, ein ca. 22 m² großes Jugend- oder Gästezimmer sowie ein Duschbad mit Waschbecken und WC, desweiteren 3 Kellerräume sowie eine große Doppelgarage für 2 Wagen hintereinander mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus.

Über eine offene Terrazzotreppe gelangt man von der Eingangsebene in die Hauptwohnung im Erdgeschoß.

Diese bietet ein großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und ebenerdigem Ausgang zur ca. 22,5 (ca. 7,50 x 3 m) m² großen Terrasse und Zugang zum Garten.

Die ca. 10 m² große Küche könnte durch Herausnahme der 11,5 - er Zwischenwand zum Wohn-Essbereich auch offen gestaltet werden.

Desweiteren befinden sich auf dieser Wohnebene ein Flur mit Garderobe, das Gäste-WC, ein Elternzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 2 Kinderzimmer sowie das Bad.


Raumaufteilung:

UG:
Eingangsdiele mit Treppenhaus, großes Jugend- oder Gästezimmer, Duschbad/Waschbecken/WC, Flur

große Garage (für 2 PKW hintereinander) mit kleinem Werkraum, Öllagerraum (2 x 2.000 l - Kunststoffbatterietanks), Heizungsraum, großer Abstellkeller

EG:
Diele, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur SW-Terrasse und zum Garten, Elternzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 2 Kinderzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet)
Ausstattung: - Außenmauerwerk im KG: 30er und 36,5er Betonsteine
- aufsteigendes Außenmauerwerk: 30er Bimsbetonhohlblocksteine
- Decken: Beton-Fertigteildecken (Kaiser-Decken)
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Viessmann-Heizkessel von 2001
- Gas liegt in der Straße.
- isolierverglaste Kunststoffenster, weiß
- Fensterbänke: innen Marmor, außen Terrazzo
- Innentreppe: offene Terrazzotreppe (Kenngott-Treppe)
- Innentüren: edelholzfurniert (Meranti)
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- Teppichboden im Jugendzimmer EG
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: Holzpaneele, Eiche hell
- Fernsehen über SAT-Antenne
- Internet über Telefonleitung
- neuer Außenanstrich in 2018
Sonstiges: Das Anwesen kann kurzfristig übernommen werden!

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor; dieser ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 295.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Provision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche145,00 m²
    • Grundstücksfläche805,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1981

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Info zur Anzeige

  • Ort66450 Bexbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.09.2022
  • Anzeigen­kennung3aa195de
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf