0 km
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Interessanter Paketverkauf! EFH + MFH + Baugrundstück in guter Lage von Hilden, sanierungsbedürftig!

1.125.000€
Festpreis
23.09.2022
40724 Hilden
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Die Immobilie befindet sich in Hilden in guter zentraler Lage. Direkt an der Tennisabteilung SV Hilden-Ost.
Infrastrukturell lässt das nähere Umfeld kaum Wünsche offen, Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants sind vorhanden.
Naherholung bietet zum Beispiel die Hildener Heide/Schönholz, für Kinder bietet das Hildorado viel Spaß.

Die nächste Grundschule (Städtische Grundschule Im Kalstert) ist 700 Meter entfernt, eine weiterführende Schule (Helmholtz-Gymnasium Hilden) 900 Meter.
Bis zum nächsten Krankenhaus, dem St. Josefs Krankenhaus Hilden, sind es 1,8 km.


Mit dem Auto sind Sie schnell auf den Autobahnen A3 und A46 und am Kreuz Hilden.

Mit ÖPNV bestehen folgende Anbindungen:
Hilden Heidekrug
Bushaltestelle
Hilden Frans-Hals-Weg
Bushaltestelle
Bahnhof | Hilden Süd (1 km)
Ausstattung: - Wichtig, bitte lesen! Bei diesem interessanten Angebot handelt es sich um einen Paketverkauf.
- Bestehend aus einem Einfamilienhaus, einem Mehrfamilienhaus (Henkenheide 27) sowie einem unbebauten Baugrundstück in guter Lage von Hilden (Am Heidekrug), geschützt und doch zentral.
- Der Paketverkauf bietet Investoren verschiedene interessante Möglichkeiten! Schauen Sie sich bitte den eingefügten Flurkartenausschnitt an, rot eingegrenzt sind die Flurstücke bzw. Angebotsbestandteile zu sehen (inkludierte Flurstücke: 764, 769, 2606, 2609)
- Die Gesamtfläche der Grundstücke mit allen Flurstücken beläuft sich auf ca. 1.100 Quadratmeter, siehe Flurstücke.
- Die vorgenannten Immobilien sind sanierungsbedürftig!
- Das Einfamilienhaus stammt aus dem Jahre 1962 und bietet eine Wohnfläche von ca. 148 Quadratmetern, das Haus steht leer.
- Der älteste Teil des Mehrfamilienhauses stammt ca. aus 1900 und wurde über die Jahrzehnte entsprechend erweitert.
- Es bietet insgesamt vier Wohneinheiten unterschiedlicher Bausubstanz, wovon zwei Wohneinheiten vermietet sind, eine Wohneinheit steht leer, die vierte Wohnung diente den Eigentümern bisher als Ferienwohnung.
- Die gesamte Wohnfläche des Mehrfamilienhauses beläuft sich auf ca. 300 Quadratmeter.
- Beide Häuser sind unterkellert. Das Einfamilienhaus hat eine Gaszentralheizung, das Mehrfamilienhaus wird über mehrere Gasetagenheizungen beheizt.
- Ein Einzelverkauf der Immobilien ist aktuell nicht gewünscht! Wir bitten Sie von eigenen, spontanen Besichtigungen abzusehen um die Privatsphäre der Mieter zu schützen!
- Detaillierte Informationen gerne telefonisch oder in einer Besichtigung vor Ort!
Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen
Provision: 2,94% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche448,00 m²
    • Grundstücksfläche1.100,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1962

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Info zur Anzeige

  • Ort40724 Hilden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung4b77d482
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf