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Gute Gelegenheit in Neuss: Vermietete 2-Zimmer Wohnung in gut angebundener Lage

120.000€
Festpreis
24.09.2022
41460 Neuss
Lage: Die Wohneinheit befindet sich im Barbaraviertel, einem Stadtteil im Norden von Neuss mit sehr guter Anbindung an Düsseldorf. Hier liegt sie naturnah in unmittelbarer Nähe eines Sees, sodass Ihren Mietern neben kurzen Arbeitswegen auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Im Umkreis von ca. 1,5 km decken ein großer Supermarkt und ein Discounter sowie weitere Einzelhändler, eine Apotheke und eine Postfiliale den täglichen Bedarf optimal ab. Die ca. 10 Fahrradminuten entfernte Innenstadt von Neuss bietet weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches und kulturelles Angebot.

Die Verkehrsanbindung präsentiert sich ausgesprochen günstig. Von einer ca. 250 m entfernten Bus- und U-Bahnhaltestelle ist der Bahnhof "Neuss" in ca. 8 Minuten zu erreichen, gleichzeitig gewährt eine in fußläufiger Entfernung liegende S-Bahn-Station ebenfalls eine ideale Verkehrsanbindung, u.a. erreichen Sie Düsseldorf in weniger als 15 Fahrminuten. Auch über die in komfortabler Reichweite verlaufenden A52 und A57 ist die gesamte Rheinregion für Pendler und Tagesausflügler hervorragend erschlossen.
Ausstattung: + Gepflegte Einbauküche inklusive
+ Seit Januar 2016 vermietet
+ Aktuelle JNKM ca 4.560€
+ Monatliches Hausgeld ca 210€, ca 113€ umlegbar
+ Dach ca 2019 saniert
+ Gut angebundene Lage nahe Düsseldorf
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche50,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1967

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Info zur Anzeige

  • Ort41460 Neuss
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2022
  • Anzeigen­kennung82dfaffc
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen