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Töging (Inn)
0 km
/5

Bestlage *Tankstelle mit Werkstatt und Ausstellungshalle* sowie 2 Wohnungen mit Photovoltaik-Anlage

1.490.000€
Festpreis
15.05.2022
84513 Töging (Inn)
Objektbeschreibung: Diese modernisierte Tankstelle mit Ausstellungshalle und Werkstatt sowie 2 Wohnungen besticht durch die erstklassige Lage zwischen Mühldorf und Töging am Inn.

Das Objekt wurde 1957 erbaut, ständig modernisiert und verfügt über eine Grundstücksgesamtfläche von ca. 1083 m². Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 370 m² verteilt sich auf den Verkaufs- und Ausstellungsbereich mit Lagerraum, Kassen-/Bürobereich, Küche, WC mit Dusche und Aufenthaltsraum sowie die Werkstatt mit 4 Hebebühnen und Lagerräumen. In der ersten Etage befinden sich 2 separate Wohnungen mit insgesamt ca. 244 m² Wohnfläche inklusive Süd-Balkon und Dachboden.

Für ein helles und freundliches Ambiente sorgen die großen Glasfronten. Das gesamte Objekt ist bereits mit einer Beleuchtungsanlage ausgestattet. In den Räumen befinden sich umfangreiche Steckdosen und Verkabelungen. In Abstimmung mit dem Eigentümer kann die Gewerbeeinheit inklusive sämtlichem Inventar übernommen werden.

Vor dem Haupteingang und an der Längsseite des Gebäudes befinden sich ca.10 gepflasterte Stellplätze. Das Objekt ist sehr gut wahrzunehmen und verfügt über zwei direkte Zufahrten. Es handelt sich hier um ein äußerst gepflegtes Objekt.

In dem angegebenen Verkaufspreis ist eine Photovoltaik-Anlage mit 19,67 kWp inkludiert!
Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Marken-Discount, einen Arzt und eine Zahnarztpraxis, ein Café sowie ein italienisches Restaurant, Apotheke, Bushaltestelle, die Pfarrkirche St. Johann Baptist, die Regenbogen-Grundschule und einen Kindergarten. Das Freibad und der Tennisplatz liegen mit dem Fahrrad ca. 15 Min. entfernt. Töging verfügt über eine optimale Bahnverbindung nach München und einen Autobahnanschluss auf die A94.
Ausstattung: Tankstelle zur Übernahme mit Kassenbereich, Büro, Küche - ca. 62 m²
Ausstellungshalle - ca. 140 m²
Werkstatt mit 4 Hebebühnen, Lagerräume und Keller - insgesamt ca. 250 m²
4 Zimmerwohnung im 1. OG mit großem Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit WC, Balkon und 3
Schlafzimmer mit ca. 130 m² Wfl.
3 Zimmerwohnung im 1. OG mit großem Wohn-/Küchenbereich, Bad mit WC, 2 Schlafzimmer
mit ca. 70 m² Wfl.
großer Außenbereich mit ca. 10 Stellplätzen
Zapfsäulen - 2018
Werkstatt-Anbau - 2017
Ausbau der Ausstellungshalle - 1990
Photovoltaik-Anlage mit 19,67 kWp
Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte nutzen Sie vorab auch unsere 360 Grad Begehung online.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche200,00 m²
    • Grundstücksfläche1.083,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1957

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Info zur Anzeige

  • Ort84513 Töging (Inn)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.05.2022
  • Anzeigen­kennung7b9e8d66
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf