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Tübingen
0 km
/5

Edles Miethaus mit Garten Neubau-Erstbezug

2.100,00 €
Nettokaltmiete
25.11.2022
72072 Tübingen
Lage: Diese Doppelhaushälfte, die in einer Baulücke entstanden ist, mit ihren großzügigen Flächen befindet sich im Neckartal rund sechs Kilometer südwestlich von Tübingen und circa vier Kilometer östlich von Rottenburg im Tübinger Stadtteil Bühl. Die Nähe zur Autobahn A 81 Singen-Stuttgart und die hervorragende Anbindung an den Tübinger Stadtverkehr und in Richtung Rottenburg machen Bühl zu einem optimalen Standort sowohl für Pendler als auch für Mitarbeiter der Universität oder des Universitätsklinikums Tübingen. In Bühl gibt es eine Grundschule sowie zwei Kindergärten. Alle weiterführenden Schulen befinden sich sowohl in Tübingen als auch in Rottenburg. Ein reges Vereinsleben sowohl in musikalischer als auch in sportlicher Richtung unterstreicht den dörflichen Charakter des 2.200 Einwohner starken Stadtteils. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung des Objekts. Dank der Nähe zur Natur kommen auch Outdoor-Freunde wie Wanderer oder Mountainbiker voll auf ihre Kosten
Ausstattung: Einbauküche
Blick ins Grüne
Objekt: Im Tübinger Teilort Bühl wurde eine Doppelhaushälfte in hochwertigster und moderner Bauausfertigung massiv errichtet. Das unterkellerte Gebäude mit Bühne steht zur Vermietung bereit. Das Angebot mit massivem Carport und einem Raum für Fahrräder oder Gartengeräte strahlt eine große Eleganz aus. Das Erdgeschoss beginnt mit einem Garderobenplatz und dem Gäste-WC samt Dusche. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich ist durch die großzügigen Verglasungen freundlich hell und lässt in den Garten blicken. Echtholzparkett, eine dimmbare Deckenbeleuchtung und die offene, filigrane Innentreppe prägen den Raum. Besonders hervorzuheben ist die umfangreich ausgestattete Einbauküche mit allen üblichen Geräten und viel Stauraum. Die Terrasse ist mit Platten belegt, der Rasen des Privatgartens legt sich um die Terrasse herum und lädt zum Spielen oder Verweilen ein. Das Obergeschoss verfügt über ein offenes Studio mit viel Licht und schönem Ausblick. Drei Zimmer mit ähnlicher Ausstattung sowie ein hochwertig mit Badmöbeln ausgestattetes Duschbad mit WC runden die Ebene ab. Eine Bodentreppe führt zum Speicher. Das geflieste Untergeschoss enthält einen Raum für die Haustechnik (Fernwärme, Wasser, Strom, Telekom-Anschluss + SAT-Anlage) sowie zwei Vorratsräume. Individuell genutzt werden kann der große Hobbyraum. Ein Haus, das für eine gehobene Kundschaft einen enormen Wohnwert bietet und ab sofort zur Verfügung steht. Der Vermieter wird eine Staffelmiete im Mietvertrag aufnehmen. Weitere Details des Angebots besprechen wir gerne telefonisch oder im Rahmen einer Besichtigung.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.100,00 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete2.100,00 €
    • Nebenkosten440,00
    • Warmmiete2.540,00 €
  • Merkmale
    • Verfügbar ab28.11.2022
    • Wohnfläche140,00 m²
    • Grundstücksfläche417,00 m²
    • Zimmeranzahl4

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Info zur Anzeige

  • Ort72072 Tübingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2022
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  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete